나-야

행복 이어 달리기 -윤보영 찻잔에 바다가 담기고 그 바다에 그리움이 담기고 그리움에는 그대가 담기고 그대에게는 내가 담긴다

높은 하늘 깊은 그리움 -윤보영 하늘은 높을 수록 좋고 산은 깊을 수록 좋고 그대 보고 싶은 생각은 많을 수록 좋지요

임대차 계약의 묵시적 갱신 우리나라 민법에는 임대인이 임대차 기간 만료일 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 계약 갱신 거절을 통지하지 않거나, “계약 조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다”는 뜻의 통지를 하지 않는 경우(즉, 아무 연락이 없는 경우) 그 기간이 ..

[임대인의 신규임차인과의 계약체결 거절 사유] 임대인은 ‘정당한 사유’가 있는 경우 임차인이 주선한 신규임차인과 계약체결을 거절할 수 있음. 개정법 제10조의4 제2항에서는 임대인이 신규임차인과 계약 체결을 거절할 수 있는 ‘정당한 사유’ 4가지를 예시하고 있음. 1.임차인이 주..

만약 아파트에 2년의 임대차계약을 체결하고 전입신고도 하고 잘 살고 있었는데 갑자기 아파트 소유권이 넘어가 집주인이 다른 사람이 되었다면, 어떻게 해야 할까요? 보증금은 누구에게 돌려받아야 하는 것일까요? 집주인이 바뀌는 게 싫은데 이의하고 임대차를 해지할 수 있을까요? 오..

묵시적 갱신과 재계약은 임대차 계약을 연장하는 대표적인 방법이다. 비슷해 보이지만 분명한 차이점도 가지고 있다는 사실! 묵시적 갱신과 재계약의 차이점을 한번 알아보자. 묵시적 갱신 묵시적 갱신은 직전 계약과 동일한 조건으로 임대차 계약이 갱신되는 말한다. 주택임대차 보호법..

부동산 임대차계약을 할 때에는 반드시 부동산등기부등본을 우선적으로 확인해야 합니다. 부동산등기부에는 부동산에 관한 관리관계 및 현황이 기재되어 있습니다. 전세계약은 고액의 자금이 오가기 때문에 안전한 거래를 위해서는 철저한 권리분석이 선행되어야 합니다. 대부분의 사..

임대사업자, 종합소득세 폭탄 피하는 법내년부터 분리과세..연 1333만원 미만 해당 "경비 추계신고 하다 안 내도 될 세금 내기도" 한국경제 | 민경진 | 입력 2018.05.16 08:01 | 수정 2018.05.16 08:01 임대사업자는 이달 말까지 종합소득세 신고를 해야한다. 종합소득세는 모든 소득을 종합해서 신고..

임대차계약 종료를 앞두고 이사를 준비 중인 세입자가 가장 크게 고민하는 부분은 아무래도 돈일 수 밖에 없다. 보증금을 제때 받을 수 있을지, 보증금 전액을 안전하게 돌려받을 수 있을지 여부가 중요할 수 밖에 없는데, 이사가는 집에도 보증금을 넣어야 성공적인(?) 이사를 할 수 있기 ..

감기약이나 진통제를 먹고 있다면, 커피 등 카페인은 반드시 삼가야 한다. 감기약과 진통제에도 카페인이 다량 함유돼 있기 때문이다. 카페인을 과다 복용하면 가슴이 두근거리고, 다리에 힘이 없어지는 등의 증상이 생길 수 있다. 불면증이나 두통이 나타나기도 한다. 기관지 천식이나 ..